كاردوك مشاوره كسب و كار كاريابي كاردوك
|
نحوه نگارش طرح توجيهي
معمولا نگارش طرح توجيهي توسط يك فرد متخصص در زمينه كسب و كار به تحرير در مي آيد. تنظيم و نوشتن طرح توجيهي شامل مراحل زير است : 1- مشخصات مجري طرحمجري طرح كسي است كه مسئوليت اجراي طرح را به عهده دارد كه لازم است مشخصات فردي، شماره تماس و آدرس وي قيد گردد. 2- مشخصات طرح توجيهيبه منظور جلب رضايت خوانندگان، طرح و پروژه بايد به صورت مشخص و واضح شرح داده شود. سوالاتي مانند پروژه مورد نظر چيست ؟ و چگونه به سود آوري مي رسد ؟ از جمله مهمترين سوالاتي كه است كه بايد در اين قمست به آنها پاسخ داده شود. 3- مشخصات مجوز هاي قانونيتمامي اقدامات قانوني، حقوقي و جواز هايي كه براي راه اندازي اين پروژه نياز است در اين قمست توضيح داده مي شود. 4- مشخصات محصول يا خدمات پروژههر پروژه اي در نهايت به توليد يك محصول يا ارائه يك خدمات منتهي مي گردد. در نگارش توجيهي ضروري است كه حاصل نهايي براي جذب سرمايه گذار ها مشخص گردد و همچنين روش و فرايند توليد محصول يا ارائه خدمات به درستي شرح داده شود. از جمله سوالات مهمي كه در اين بخش بايد به آنها پاسخ دهيد مي توان به موارد زير اشاره داشت: برتري محصول يا خدمات نهايي شما نسبت به رقبا چيست ؟ ضرورت توليد اين محصول يا ارائه اين خدمات در چيست؟ 5- برآورد و پيش بيني مالي | نوشتن طرح توجيهيبا استفاده از شاخص و معيار هاي قابل اندازه گيري، ميزان سرمايه اوليه پروژه در زمان نگارش طرح توجيهي بايد لحاظ شود. همچنين هزينه نگهداري، برآورد سرمايه در گردش، هزينه لوجستيك، استهلاك، منابع، هزينه هاي يپش بيني نشده نيز در اين قسمت مشخص مي گردد. 6- برآورد هزينه هاي سرمايه گذاريدر طرح توجيهي بايد هزينه هاي سرمايه گذاري، چگونگي سرمايه گذاري و تسهيلات مالي مشخص شود. در اين قسمت بايد قيمت تمام شده محصول يا خدمات پروژه، سود و زيان نهايي طرح ، بهاي محصول نهايي براي فروش و …. نشان داده شود. 7- برنامه ريزي اجراي طرحبا توجه به نياز ها و برآورد هاي انجام شده اوليه، برنامه ريزي و زمان بندي اجراي طرح ارائه مي شود. بهترين فرد براي نوشتن طرح توجيهي كيست ؟
طرح توجيهي امري تخصصي است كه بايد توسط يك فرد متخصص انجام شود. چرا كه در صورت هر گونه اهمال مي تواند منجر به عدم سرمايه گذاري توسط نهاد هاي ذي ربط گردد. شما مي توانيد براي نگارش طرح توجيهي خود را به تيم متخصص كاردوك بسپاريد يا براي برطرف كردن مشكلات خود در اين زمينه از مشاوران كاردوك مشاوره بگيريد. بخش هاي مختلف طرح توجيهي
براي نوشتن طرح توجيهي بايد بدانيد كه سه بخش مهم در امكان سنجي و طرح توجيهي در هر حوزه اي وجود دارد كه عبارت است :
كه هر كدام را در ادامه بررسي كردهايم. بخش اول در نوشتن طرح توجيهي : مطالعات بازار (Market Study)در اين بخش از طرح توجيهي به بررسي كامل منطقه راه اندازي پروژه پرداخته ميشود. هدف مطالعات بازار، شناسايي هدف پروژه، تحليل دقيق (از جمله سياست هاي مديريتي و …)، شناسايي فرصت و تهديدهاي موجود در منطقه، كاهش ريسك پروژه و … ميباشد. به طور كلي ميتوان گفت كه هدف از انجام تحقيقات بازار بررسي و پيشنهاد پتاسيلهاي ارزش آفرين موجود در منطقه جهت اطمينان يافتن سرمايهگذار براي سرمايه گذاري در منطقه پروژه ميباشد. علاوه بر موارد ذكر شده خروجي تحقيقات بازار به منظور اطلاعات اوليه براي انجام مطالعات فني به كار گرفته ميشود. به طور كلي ميتوان گفت كه در اين بخش از نگارش طرح توجيهي و امكان سنجي موارد زير مورد بررسي قرار ميگيرد: 1-1- شناخت محيط و منقطه پروژه
2-1- مطالعه كاربري و پروژه هاي تاثيرگذار منطقه
3-1- بررسي معاملات مسكن
4-1- جمع بندي مطالعات بازار و ارائه پيشنهاد ها
بخش دوم در نگارش طرح توجيهي : مطالعات فني (Technical Study)مطالعات فني به بررسي توجيهپذير بودن پروژه از لحاظ فني ميپردازد و شامل مطالعات ويژگيها و مشخصات في پروژه بر اساس نتايج توسعه داده شده مطالعات بازار ميباشد. هدف از مطاله فني پروژه بررسي توجيهپذيري و امكان اجراي آن از ديد فني است. اين بخش از طرح توجيهي شامل موارد زير ميباشد: 1-2- بررسي پروژه• موقعيت مكاني پروژه 2-2- تدوين برنامه فروش پروژه• برآورد استراتژي فروش در پروژه 3-2- برآورد هزينه هاي پروژه• هزينه زمين پروژه بخش سوم نگارش نوشتن طرح توجيهي : مطالعات اقتصادي (Economic Study)در هر پروژهاي بايد بر اساس ميزان هزينه هاي ثابت و متغير (هزينههاي ساخت، مواد، عوارض و …) سودآوري پروژه را ارزيابي كرد. مطالعات و امكان سنجي اقتصادي اين امكان را مي دهد تا ميزان سودآوري پروژه و تجزيه و تحليل ريسكهاي موجود تصميم مناسب گرفت. در اين بخش از نگارش طرح توجيهي موارد زير مطرح ميگردد: 3-1- برآورد اوليه از اقتصاد كلان پروژه بدون درنظرگرفتن ارزش زماني پولدر اين بخش اطلاعات اوليه پروژه كه براي شروع ضروري هستند، بايد به دست آيد. 3-2- جريان نقدي خروجي پروژه (Cash Out Flow)• اگر اقساط وجود داشت نياز به محاسبه جريان نقد ملك وجود دارد 3-3- جريان نقدي ورودي پروژه (Cash In Flow)
3-4- جريان نقدي خالص پروژه (Net Cash Flow)جريان نقدي خالص پروژه به همراه جريان نقدي خالص تجمعي، جريان نقدي خالص ارزش فعلي پروژه و جريان نقدي ارزش فعلي خالص تجمعي پروژه 3-5- محاسبه شاخص هاي اقتصادي پروژهدر اين بخش با استفاده از روش هاي خاص اقتصاد مهندسي سودآوري پروژه با در نظر داشتن برخي شاخصهايي كه در ادامه نام بردهايم، انجام ميشود. 3-6- تجزيه وتحليل ريسك هاي اقتصادي پروژه (Economic Risk Analysis)محاسبه ريسكهاي اقتصادي يكي از مهم ترين پارامترها در برآورد سودآوري پروژه است. با در نظر داشتن ريسكهاي منفي كه آناليز حساسيت گفته ميشود، ميتوان از امينت اجرايي پروژه اطمينان حاصل نمود. براي اين منظور سه شاخص بايد در نظر گرفته شود. • اندازي گيري ريسك كاهش قيمت پيش بيني شده كاربرد نوشتن طرح توجيهي
معمولا طرح توجيهي كسب و كار براي يكي از دو هدف كلي زير تهيه مي گردد: هدف اول : مطالعات امكان سنجي معمولا براي تامين منابع مالي طرح هاي جهت سرمايه گذاري ارائه مي گردد. تا بر اساس برنامه ريزي و منابع مورد نياز و ههچنين با توجه به درآمد ها و شرايط بازگشت سرمايه ( نقطه سر به سر )، سرمايه گذار ( بانك ها ، ارگان ها و نهاد هاي ذي نفع و … ) را متقاعد كنند تا در پروژه مشاركت كند. بررسي سرمايه گذاري در سه بخش مطالعات بازار، مطالعات فني و مطالعات مالي انجام مي شود. براي كسب اطلاعات بيشتر مقاله اهداف طرح توجيهي را مطالعه نماييد. هدف دوم : در زمان راه اندازي و توسعه يك كسب و كار براي دريافت جواز از سازمان و ارگان ها دولتي مختلف نياز به تهيه طرح توجيهي است. خدمات مركز مشاوره كسب و كار كاردوكشركت كاردوك يكي از شركت هاي مشاوره كسب و كار و ارائه طرح توجيهي مي باشد كه با داشتن سابقه چندين ساله در زمينه هاي مختلف مشاوره اي و اجرايي شايستگي خود را اثبات كرده است. اين مجموعه با آماده سازي صدها طرح توجيهي در زمينه هاي مختلف از اعم از طرح توجيهي صنعتي ، طرح توجيهي خدماتي ، طرح توجيهي كشاورزي و … آماده تهيه و دريافت سفارش طرح توجيهي مي باشد. براي آشنايي بيشتر از طرح توجيهي انجام شده توسط تيم كاردوك توصيه مي كنيم مقاله انواع طرح توجيهي انجام شده توسط تيم كاردوك را مطالعه نماييد.
براي دريافت مشاوره از متخصصان مركز مشاوره كسب و كار و كاريابي كاردوك جهت نوشتن طرح توجيهي مي توانيد با شماره 02166418908 تماس بگيريد.
منبع: نوشتن طرح توجيهي
امتیاز:
بازدید:
|
|
[قالب وبلاگ : سایت آریا] [Weblog Themes By : sitearia.ir] |